缅甸福利来网投

位置: 首頁> 新聞動態> 知識智庫> 毛坯驗房,業主關心的那些事
毛坯驗房,業主關心的那些事

雖說收樓前先驗房,但是有些人覺得毛坯房不需要驗房,因為房子還沒裝修好,不需要徹底的驗收。但是今天驗房君告訴你們不是的,如果毛坯驗房時沒有檢查出問題,等裝修時暴露出問題后處理起來就麻煩了,所以毛驗房時一定要細心驗收。那么問題來了,毛坯房主要驗收哪些方面呢?

 

看了表格,其實毛坯房的驗點還是有很多的,但是檢驗出來的房屋問題需要怎么整改呢?下面我們一起來了解一下:

墻面空鼓

風險分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落。

風險系數:★★★★★

整改建議:建議要求開發商對墻面空鼓位置打掉重新批砂漿。

天花、過梁底部水跡

風險分析:影響墻體和樓面的質量。影響日常生活。

風險系數:★★★★★

整改建議:如果是樓面水管破損導致滲水,則鑿出原來樓面破損水管,重新更換水管做防水層,再鋪貼地磚。如果是外墻面滲水至天花水跡,則查出滲水外墻對其重新做防水。針對天花滲漏部位重點處理針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理。

墻面漏網

風險分析:墻面出現銹斑銹點,影響墻面整體美觀。

風險系數:★★★

整改建議:張露網處鑿開涂上防銹油漆,重新批上水泥砂漿覆蓋。

外墻磚斷裂

風險分析:影響整體美觀,如邊角鋒利容易刮傷皮膚。

風險系數:★★★★

整改建議:建議要求開發商對墻磚斷裂位置打掉重新鋪設。

入戶門防火條未安裝或脫落

風險分析:入戶門起不到防火作用,對全屋安全功能存在威脅。

風險系數:★★★★

整改建議:重新安裝防火條。

陽臺欄桿玻璃松動、不牢、打膠開裂

風險分析:存在嚴重安全隱患,起不到欄桿本身的防護作用,若刮風或受重力碰撞時玻璃容易脫落,砸到人即會出重大安全事故。

風險系數:★★★★★★

整改建議:建議開發商重新對欄桿玻璃進行加固至牢固安全或重新更換欄桿。

門洞不平整

風險分析:門洞水泥砂漿批蕩不平整,可能影響業主以后裝門門的垂直度,重者可能會導致門扇傾斜、門關不上、變形。

風險系數:★★★★

整改建議:把不平整的位置重新用水泥砂漿補平。


啄木鳥驗房為您檢驗各類房屋質量問題,需要驗房的業主可以撥打咨詢熱線400-889 1163或18922321066(微信同步)。驗房就找啄木鳥。13年專業驗房經驗,讓您省心更安心!

服務熱線

400-889-1163

掃一掃

啄木鳥公眾號

返回頂部